TCR Manager, Lien Nguyen, came to the podcast this time and joined host Hoang Anh to talk about the views of retail developers (shopping mall developers) to the coronavirus pandemic in Vietnam. In this podcast, Hoang Anh and Lien Nguyen dig into the current situation of retail shopping centers in Vietnam and discuss about the plan in the future for shopping malls: In this episode Hoang Anh and Lien discussed: Lien Nguyen’s current position What did happen to Lien’s shopping …
Blog Posts
Welcome to the real estate world newcomer! As you think it should be an easy job to buy a property, and rent it out, and gain the money, which is more than what you must pay for the bank. Think twice before doing that! To operate a property and make sure it will get you some revenue in return, it will require you to have a mindset of a business professional. Without any experience, you can easily trap yourself by …
Được thành lập từ năm 2005 với xuất phát điểm là nhà hàng lẩu nấm Ashima. Trụ sở chính văn phòng của Golden Gate đến thời điểm hiện tại vẫn là nhà hàng Ashima đời đầu trên con phố Giang Văn Minh, Hà Nội. Được xưng danh là “ông hoàng” trong lĩnh vực nhà hàng tại thị trường Việt Nam, chẳng ai có thể phủ nhận được sự phát triển mạnh mẽ và thành công của Golden Gate. Năm 2012, …
Giá thuê là một trong những hạng mục hết sức được quan tâm từ cả khách thuê lẫn chủ đầu tư. Nhân việc mới đi công tác từ Đà Lạt về, mình cũng sẽ làm luôn bài viết khảo sát thị trường giá cũng như cách mình sử dụng để áp mức thuê cho dự án mới để mọi người tham khảo. Việc phân định được giá của một dự án mới được ảnh hưởng bời rất nhiều yếu tố …
Cold-calling is an activity in sales when reps reach out to potential customers, who haven’t expressed any interest in the offered products or services. It’s quite a challenge to sell something to someone, who hasn’t heard or known about you before. In a logical way, the customer intends to say “no” more than “yes” Even though I have been in this field for more than 6 years but my heart is still pounding every time that I make a call. …
Năm 2016 khi vẫn còn đang làm cho chuỗi siêu thị. Mỗi một lần dự án mới ra là cả công ty mình nhộn nhịp như đi trẩy hội. Phòng ban nào cũng rục rịch để chuẩn bị cho việc khai trương. Thường thì phòng leasing sẽ được nhận dự án trước mốc khai trương là 6 – 8 tháng. Entertainment và F&B lúc nào cũng là khách hàng đi tiên phong trong việc nhận mặt bằng. Bởi lẽ hai …
When it comes to thinking about making money in a shopping mall, people only focus on maximizing profit by NLA lease. However, there are so many ways for a retail developer to put more money in their pocket. I. For Vietnam Market: 1. Rental from NLA lease: a. Fixed rent: an amount of money that the tenant has to pay monthly b. Gross turnover Share: Besides the fixed rent, the landlord can also consider sharing turnover with the tenant. This …
Intro After writing 8 articles in the last 2 months, I got a lot of inmail to ask from outside of the country. I realize my audience is not only Vietnamese. It’s not going to be easy. But I will step out of my comfort zone and translate my article in English for those, who are interested. However, it will be a different version of the article with the same idea. For some reason, I can see that the Vietnamese …
Năm 2015, mình bắt đầu đi làm cho chủ đầu tư. Góc nhìn từ phía chủ đầu tư và môi giới là hai góc nhìn hoàn toàn khác nhau. Khi mà môi giới thì chỉ chăm chút cho hợp đồng vào thời điểm hiện tại thì CĐT lúc nào cũng phải nhìn xa và chọn lựa một cách lâu dài. Năm 2015 cũng bắt đầu đánh dấu sự thay đổi rõ rệt nhất của thị hiếu khách hàng trong trung …
5. Cách vận hành của hợp đồng GTO: Từng chủ đầu tư khác nhau có cách vận hành và kiểm soát doanh thu của khách hàng một cách khác nhau. Dưới đây là một số cách được áp dụng: Department Store: Thông thường department store sẽ có những quầy tính tiền riêng được đặt ở những vị trí cố định. Khách thuê sẽ không được phép thu tiền trực tiếp của khách hàng mà phải hướng dẫn khách đến quầy …
Social Profiles